? 【合肥首套房上浮】形势严峻!合肥首套房上浮30%!多银行变相停贷!任志强:所有想占便宜的人,都没有占到_六一课堂 yabo88下载亚博体育官,yabo88wap下载亚博体育,www.亚博2018.con

收藏本站 设为首页| 节日庆典 | 标签大全 | 最新文章

yabo88下载亚博体育官
个人简历| 申请报告| 辞职报告 自我介绍| 开题报告| 热门话题

学习

小学学习| 初中学习| 高中学习 教学方法| 家庭教育| 通用学习

试卷

高考试卷| 中考试卷| 语文试卷 数学试卷| 物理试卷| 历史试卷

作文

暑假作文| 日记作文| 小学作文 初中作文| 高中作文| 考试作文
述职报告?|?读书心得体会?|?实验报告?|?培训心得体会?|?运动会广播稿?|?自我评价?|?毕业论文?|?转正工作yabo88下载亚博体育官?|?入党积极分子思想汇报?|?学习计划?|?入党申请书?|?公务员考试
当前位置:首页?>?yabo88下载亚博体育官?>?形势与政策论文 ?>?形势严峻!合肥首套房上浮30%!多银行变相停贷!任志强:所有想占便宜的人,都没有占到

形势与政策论文

【合肥首套房上浮】形势严峻!合肥首套房上浮30%!多银行变相停贷!任志强:所有想占便宜的人,都没有占到

时间:2018-06-11 02:00:06 来源:网络

安徽房王,我们不一样!做合肥最“踏实有礼”的楼市公众号,楼市新闻、土地拍卖、楼盘买房、楼市数据、银行利率……你要的忠实和有趣都在这里!

一年时间,房贷市场已变了一番景象,刚需别等了!你等不起!

房贷利率彻底告别折扣时代

2017年1月,全国首套房贷款平均利率为4.46%,而到了今年4月,平均利率已经上涨到5.56%。从2017年1月至今,全国个人房贷利率已经连续上涨16个月。

全国房贷利率仍处于涨势迅猛的阶段,未来房贷利率是否会继续上调是刚需购房者关切的一个问题。今日,业内一些人士分析称,房贷利率未来上浮的空间依然存在。

去年以来,多重房市调控政策屡屡出手 ,房贷利率彻底告别折扣时代。

这与银行此前对房贷业务的争抢场面截然相反。长期以来,低风险的个人按揭房屋贷款一直是银行眼中的“香饽饽”,房贷业务的不良率明显低于其他各类贷款,但近一年多以来的楼市调控令银行纷纷勒紧额度。

据北京银监局公布的数据,2017年一季度至2018年一季度,个人住房贷款月均新发放金额逐季度下降,各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元和83.45亿元。今年一季度的月均发放额已经缩水至去年同期的三成水平。

某银行信贷经理表示:“2017年开始,商业银行就在不同程度的遭遇钱荒,银行业的资金来源变得日益紧张。”

个别银行已在全北京范围内将首套按揭房贷利率抬升至基准利率的1.3倍,另有至少5家股份制银行的网点员工透露“额度不多”、“今年基本暂停接单”,甚至直接建议询问国有大行。

目前全国多数银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房市调控政策的双重压力下,房贷利率的上调并未停止。五月临近尾声,依然延续了利率上浮趋势。

楼市调控不仅是反复强调遏制投机炒房,一系列的“组合拳”也甚为关键。

某研究院智库中心研究总监严跃进分析称,首套房贷利率上调很大程度上说明银行资金方面的压力出现了明显增加,也充分说明银行惜贷的心理很重,在房地产调控的大环境下,银行贷款方面会比较保守。

每个银行都有固定的贷款额度,随着时间进入下半年,贷款额度也在不断减少,因此银行会不断提高贷款门槛。

合肥首套房利率上浮30%

合肥房贷利率上调:首套普遍15%,最高30%,二套至少25%。

从基准利率,到上浮10%、15%、20%,甚至上浮30%,首套房贷利率这个词,不断拨动着刚需购房者的敏感神经。

调查发现,合肥多家银行和楼盘得知,目前合肥首套房贷利率已经普遍上浮15%,部分银行甚至传出风声将上浮30%。从全国来看,首套房贷利率“破6”的范围有可能进一步扩大。

刚需咬牙尽快上车

尽管这一现象持续发生,新一轮房贷利率的上调同步出现,刚需一族还是要咬牙尽快上车。

利率上浮一方面是随行就市,需求过多,价高者得;更主要的是,跟随宏观调控政策,希望能抑制住投机需求。但房贷利率的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。

合肥网友告诉小编,房贷利率偏紧是必然趋势,分析师、中介都在说,八九折不会再来了,现在利率还没有破6%,很担心这个趋势将来破7%。“刚需买房等不起,现在的利率已经让人有些承受不起,再等下去不知道等来的会是什么,咬着牙也要先上车再说。”

也有地产业内人士表示,面对当前局面的房地产市场,应由各地精准施策,同时要大幅度增加住宅供地,才能使楼市保持平稳发展。言下之意,商品房越少就越稀缺,抢房潮就不会停止,刚需一族仍需赶快上车。

任志强:想占便宜的人最后都没占到

6.6日,任志强的在厦门发声,受到了房地产业界、媒体以及购房者的高度关注。

1.提问:最近打算买房,其实前前后后已经犹豫一年了,因为现在的调控政策是非常严的,最主要是现在的调控利率比以前高很多。我就想问下任总,现在是我们刚需出手的好时机吗?

任志强:你要是有购房资格,你就应该具备使用住房公积金的条件。住房公积金的利率没有那么高,即使涨到1.1倍,从我们历史来看,我们的住房利率也是不最高。

(主持人:这不是还想它再低点嘛,谁会嫌它低啊!)

任志强:谁都想占便宜,所有想占房价跌的便宜的人,最后都没有占到

任志强:随着城市化、房屋老化及中国居民分户数增加(预计2.5亿户),房地产行业还有很大的需求。

yabo88下载亚博体育官对于政策来说,我们每个人都会担心政策变了,政策变化不如人口变化,最大人口变化是独居户,到目前为止我们独居人口达到7500万人,过去3年每年独居户以30%-40%的速度增长,这7500万里头其中一部分是老人,大约要占3500万人,另外一部分是80后、90后、00后,00后不会再跟父母住在一起了,哪怕是一个人他也要单独一个出去住,所以表面上看,中国在计算户籍人口时候,一个家庭已经满足一套房,但要是把独居户算上的话,我们的房产远远不够。

那独居户的发展趋势是什么,如果按照欧洲、北欧大概平均40,按西欧算,大概平均30左右,就是全球的发展趋势都导致大量的独居户增加,而不会减少,其中和老龄化有关,导致欧洲越是老人越住大房子,年轻人住小房子,因为年轻人会到老人家里去回去庆祝生日、圣诞节,而老人绝不去年轻人家里。

反而中国人因为要带孩子,所以把老人请到家里,但是独居户不再跟老人住在一起,我们估计在几年以后会导致大道25000万。现在全国一共多少了,一共就3亿,如果要再增加两亿家庭的话,那么得需要多少房子,那么大家需要自己计算,所以未来的需求会越来越大,这是我们当前取得的几个问题,他认为能解决问题,我个人觉得这些都解决不了。

谈到了关于房价涨不涨这个问题,任志强说“就看你愿不愿意听我的话,10年前听我的已经发财了。10多年来还在问我觉得我不能再回答了,你们自己去想就好。”

有银行称:今年基本暂停接单

在一季度个人住房贷款月均发放额缩水至去年同期的不到三分之一后,记者调查发现,个别银行已在全北京范围将首套按揭房贷利率抬升至基准利率的1.3倍,另有至少5家股份制银行的网点员工透露“额度不多”、“今年基本暂停接单”,甚至直接建议询问国有大行。业内人士分析称,中小银行减少房贷业务是因资金成本偏高,个人申请房贷利率仍有上行空间。

房贷利率上调已经成为近一年的新闻“常客”。北京商报记者日前最新调查发现,光大银行在全北京范围内将首套房贷利率上调至基准利率的1.3倍。这一情况尚属首次,此前虽然市场已经出现1.3倍首套房贷利率,但仅是个别网点在执行。今年年初,北京商报记者曾从兴业银行一网点处了解到,该网点首套房贷利率较基准利率上浮30%,原因是该网点平时按揭贷款业务量不大,这样做也相当于“变相停贷”。

|部分信息来源:厦门房地产联合网、网络、北京商报

喜欢的请~

直接与小编工资挂钩哦~

1个大拇指5毛钱!求求鼓励!